房子做抵押马上还不上了

如果您与债权人协商不成，且未能按时偿还房屋抵押贷款，债权人可能会选择起诉您。根据《民法典》的相关规定，若您未能履行还款义务，法院可能会判决您败诉，并要求您强制执行还款。此时，您的房屋可能会被法院查封、拍卖，所得款项用于偿还债务。因此，建议您在面临还款困难时，务必积极与债权人沟通，寻求解决方案，避免法律纠纷的发生。
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除了与债权人协商和诉讼外，您还可以考虑以下途径解决房屋抵押还不上的问题：一是寻求第三方机构或个人进行债务重组或代偿；二是如果您有其他资产，可以考虑出售部分资产以筹集资金还款；三是向亲朋好友借款，暂时缓解资金压力。请根据实际情况选择合适的解决方案。
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从法律角度，保护自己的权益需做到：一是保留好所有与债权人的沟通记录，作为协商过程的证据；二是了解并遵守相关法律法规，如《民法典》中关于债务偿还的规定；三是在面临强制执行时，确保自己的合法权益不受侵犯，如有异议可向法院提出。同时，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议。